728x90 부동산6 계약 의사 밝히고 계약금, 중도금, 잔금 치를 때 꼭 확인해야 할 꿀팁 사람들은 집을 계약하기 전까지는 나름의 계획과 전략을 세웁니다. 그런데 막상 계약서를 작성하고 계약금을 지급하고 나면 ‘이제 다 끝났다!’라는 생각에 중도금과 잔금을 어떻게 치를 것인지에 대한 계획을 제대로 세우지 않아 실수하거나 손해를 보는 경우가 종종 있는데요. 주택 매매의 경우 대개 계약일로부터 중도금은 1개월 이내에 치르고 나머지 잔금은 2~3개월 뒤에 치르는 것이 일반적입니다. 여기서 내가 집을 사는 입장이라면, 중도금과 잔금일을 정할 때 공인중개사가 조율해 주는 날짜 혹은 매도인이 원하는 날짜로 정하기보다는 매수인 자신의 상황과 조건 등을 고려해서 유리한 날짜로 정하는 것이 중요한데요. 그래서 오늘은 계약 의사 밝히고 계약금, 중도금, 잔금 치르기 전 알아두면 좋은 정보들을 알려드리겠습니다. .. 2024. 12. 5. 부동산 현실 조언 - 돈 버는 재건축 투자 물건의 5가지 조건 지난 시간에는 부동산투자 중에서도 재건축 투자에서 투자에 들어가기 전 어떤 목적으로 재건축을 하려고 하는지와 정말로 재건축 투자를 하려고 한다면 어떠한 점을 확인하고 투자를 시작해야 하는지에 대해서 알아보았는데요. 오늘은 정말 재건축 투자를 진행한다면 이제는 어떠한 투자 물건을 골라야 하는지 재건축 투자 물건의 5가지 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 입지가 좋아야 한다재건축 조합원 입장에서는 사업을 진행하면서 추가분담금을 줄이는 것이 최대 관건입니다. 그러므로 일반 분양가를 조금이라도 높게 책정할 수 있는 곳이어야 하므로 사람들의 선호도가 높은 지역에 투자를 하는 것이 좋습니다. 여기서 재건축 조합원이란 건물과 부속토지 소유자이면서 조합 설립에 동의한 사람을 뜻하고 추가분담금이란 조합원이 재건.. 2024. 11. 6. 부동산 현실 조언 - 재건축 투자에 뛰어들어도 될까? 체크리스트 3가지 오들도 부동산 재건축 투자에 대해서 알아볼 건데요. 여러분이 정말로 재건축 투자에 관심이 있다면, 바로 투자를 결정할 것이 아니라 아래 3가지를 고민해 보고 그에 따라 선택을 달리 해야 하는 것이 좋습니다. 오늘은 재건축 투자 전 체크해야 할 그 3가지가 어떤 것인지 아래에서 알아보도록 하겠습니다. 1. 새 아파트 입주(실거주)가 목적인가 vs 자산 증식이 목적인가투자의 이유가 실거주라면 하루라도 빨리 재건축 사업이 완료되어야 합니다. 그러나 재건축 사업은 항상 예상하는 것보다 훨씬 오래 걸리는데요. 그러므로 새 아파트에 입주하는 것이 목적이라면 차라리 염두에 둔 단지 주변의 신축급 아파트를 매수하는 것이 나을 수 있습니다. 그럼에도 재건축에 투자를 하고 싶다면 사업이 최대한 많이 진척된 곳(최소한 사업.. 2024. 11. 5. 부동산 현실 조언 - 재건축 사업에 대한 대표적 오해 2가지 우리의 부동산인생은 세입자와 집주인 사이, 빌라와 아파트 사이에 있다는 얘기를 들어본 적이 있으신가요? 그중에서도 오늘은 재건축 사업에 대해서 알아보려고 하는데요. 어떻게 해야 투기가 아닌 투자가 될 수 있는지 재건축 투자 시에 어떠한 점들을 알아봐야 하는지에 대해서 부동산 전문가의 조언을 지금부터 알아보도록 하겠습니다. 1. 오래된 아파트일수록 사업이 빨리 진행된다?재건축 사업 초기 단계에서 노후도(안전진단)가 중요한 비중을 차지하기 때문에 연식이 오래될수록 유리한 것은 사실입니다. 그러나 안타깝게도 단순히 연식이 오래된 단지순으로 재건축 사업이 진행된다고 장담할 수는 없는데요. 예를 들어 여의도와 개포동 주공아파트를 비교하면, 여의도의 아파트들은 대부분 1970년대에 지어졌고, 개포 주공은 1980.. 2024. 11. 4. 이전 1 2 다음 반응형
